O aumento do endividamento das famílias, os custos elevados para manter estabelecimentos comerciais e a concorrência do mercado online estão entre os fatores que ajudam a explicar o momento delicado em Erechim, com o fechamento de lojas e dificuldade de alugar as salas vazias. A avaliação é do presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Erechim e Região (ACIME), Eduardo Giaretta.

Comprometimento da renda

Na análise de Giaretta, o comprometimento da renda dos consumidores reduz diretamente a capacidade de compra, especialmente da classe média e média baixa, que representa uma parcela importante dos clientes do comércio local.

Dificuldade de encontrar interessados

Outro ponto destacado são os valores dos aluguéis comerciais. Segundo ele, há salas bem localizadas, com boa estrutura e visibilidade, que permanecem desocupadas há meses, algumas há mais de um ano. Em determinados casos, os proprietários mantêm os preços praticados há cinco anos, sem conseguir encontrar interessados.

Adequação a realidade local

Para Giaretta, é necessário rever os valores e adequá-los à realidade econômica atual. Ele observa que o problema não está necessariamente no aumento expressivo da oferta de salas comerciais, mas na dificuldade de absorção dos imóveis diante das condições do mercado.

Avanço de compras na internet pesam nessa equação

O avanço das compras pela internet também pesa nessa equação. O consumidor encontra os mesmos produtos com preços mais competitivos, condições de parcelamento diferenciadas e entrega em casa. Já o comerciante precisa arcar com aluguel, funcionários, impostos e demais despesas para manter a estrutura física.

Fechamento de grandes redes

Giaretta cita o fechamento de grandes redes, como o Ponto Frio, como um exemplo das dificuldades enfrentadas pelo setor.

Cenário exige atenção

Na avaliação do dirigente, o cenário exige atenção tanto de comerciantes quanto de proprietários de imóveis comerciais. Com consumidores endividados, menor circulação de dinheiro e custos operacionais elevados, o comércio local enfrenta vários desafios: é preciso encontrar um novo equilíbrio entre preços, despesas e capacidade de consumo da população”, pontua Giaretta